党的十九大报告中提出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展，这为新时代中国特色养老事业指明了方向。人口老龄化是世界性问题，对人类社会产生的影响是深刻持久的。我国是世界上人口老龄化程度比较高的国家之一，老年人口数量最多，老龄化速度最快，应对人口老龄化任务最重。满足数量庞大的老年群众多方面需求、妥善解决人口老龄化带来的社会问题，事关国家发展全局，事关百姓福祉，需要我们下大气力来应对。
作为中国特色住房合作社制度研究的实践项目 “美好生活家园”项目，力图打造新时代“宜居、宜业、宜养、宜游”、生态和谐的美好生活家园。为了全方位满足生活、工作在这里人们的各种需求，“美好生活家园” 实践项目精心打造了五大中心、十大配套（内含60多个子项目）从物质生活、到精神追求，再到创业、就业，在此都得到一站式解决。在养老布局规划方面，“美好生活家园”全面贯彻党的十九大报告中提出的“构建居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，更好的满足老年人养老服务需求”，与专业养老运营服务机构——万谦养老合作，共同为社区养老人群全力打造一个服务卓越、设施齐备、适老宜居的养老环境，实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安，提高全生命周期生活品质的幸福晚年生活。
“美好生活家园”注重社区养老的服务品质与服务创新，经过深入考察与谨慎筛选，最终选择了在机构养老、社区/居家养老等方面具备丰富运营管理经验的万谦养老。共同在“美好生活家园”实践项目以养生养老理念为社区养老人群提供高品质养老服务，践行生活方式与健康管理相结合的国内先进模式。为了满足社区养老人群全方位的养老需求并不断降低社区家庭的养老支出，减轻家庭养老负担。“美好生活家园”将联合专业养老机构在健康养老、智慧养老、文化养老、运动养老等方面持续进行多元化的探索与创新。
厚积薄发 赢在当代
“美好生活家园”融入了万谦养老十余年养老运营服务中所沉淀的智慧与经验，透彻理解当代养老人群的所想所需。随着当代社会的不断变革与发展，养老需求也在发生质的改变，传统的养老机构仅提供养老人群的食与住，早已不能满足当代老人对生活品质的需求。提高生活品质的基础是提高身体的健康程度，更进一步提高生命质量。项目将以养生养老为理念，通过对社区养老服务的不断推陈出新、不断完善、不断提升品质，持续提高社区养老人群的身体健康程度，塑造社区老人的高品质幸福养老生活。通过融合专业养老机构的行业积累，积极倡导“快乐、健康”这一养老文化符号，这既是对社区养老人群的祝福也是“美好生活家园”奋斗的目标。
为了确保社区人民能够安居乐业，免除家庭养老的后顾之忧，真正过上新时代的美好生活。万谦养老不断深入发掘养老服务的深度与广度。在社区/居家养老领域，发现社区养老人群除了养老生活需求之外，还面临着精神生活匮乏的问题。如孤独、寂寞、被需求感低等等，随之而来的则是健康隐患。在为社区/居家养老人群提供养老服务时除了健康服务、生活服务之外，更要注重为老人提供丰富的精神文化服务。为此“美好生活家园”借鉴健康养老先进经验，以帮助社区老人“远离孤独病痛、远离失能无助”为目标，引入“不老生活”这种健康生活方式，协助老人树立不老的心境、不老的精神、不老的梦想。通过“养、乐、游、学、友”等一系列生活方式元素，使社区/居家养老人群保持身心活力、促进身心健康。
习近平总书记指出，要着力健全老龄工作体制机制。要适应时代要求创新思路，推动老龄工作向主动应对转变，向统筹协调转变，向加强人们全生命周期养老准备转变，向同时注重老年人物质文化需求、全面提升老年人生活质量转变。“美好生活家园”联手万谦养老，摒弃“地产+养老”简单叠加不注重养老服务与运营的弊端，以打造安居乐业的“新时代美好生活社区”为出发点引入创新模式，注重服务运营与养老人群真实需求。为中低收入人群提供质高价廉的、普适性的高品质养老服务，必将赢在当代。
精细规划 人性关怀
“美好生活家园”配套养老设施，将覆盖社区养老人群从退休活力期到高龄失能期各个养老阶段，兼顾健康管理、活力养生、医养康复、高龄照护、心灵关怀等在内的全面需求。以力求在精准定位的基础上，提供质优价廉养老服务的精细规划为思路，划分为三大功能中心：
1.以社区居家养老服务为主的养生养老中心。
2.以健康养老照护服务为主的医养康复中心。
3.以老年大学文娱服务为主的文化养老中心。
三大功能中心部分功能互相共享，满足不同养老阶段人群的个性化需求，总面积达20000平方米左右。装饰风格现代简约，暗合现代前沿养老理念。内部以绿、黄、蓝为主色调，通过色彩区块管理为社区老人营造安宁、平和又不失活力的视觉氛围。地面采用特殊的防跌、防滑材料及无高差、无门槛设计，分布彩色指引线。降低老人跌倒风险，充分保障老人行走安全。墙面阳角及家具、设施采取圆角设计或包边，降低老人磕碰风险。在照明设施方面，使用明亮又不失柔和的灯具，考虑和照顾老人视力退化所带来的不便。在步行区、走廊、卫生间等区域安装栏杆、扶手及助浴、助便设施，缓解老人下蹲、站立与行走的迟缓不便。室内家具、座椅、沙发采用适老化设计，支持老人长时间静坐的同时更能方便起身。在三大功能中心的设计与运营中不仅要注重生理上的适老，还要特别注重心理上的适老。以主题文化装饰、文化区等形式体现老人们过去生活的时代，蕴含温馨的生活气息，给老人们以家的温情，凸显人性关怀。
养生养老中心 延长活力期缩短失能期
养生养老中心规划面积1800平方米左右，具备养生调理、功能理疗、生活方式服务、生活支援等功能。以延长活力期缩短失能期为目标，向社区内的退休活力养老人群提供具备养生养老特色的社区/居家养老服务。目前，在万谦养老已经稳定运营的社区/居家养老项目中，基本服务日均仅需10元。“美好生活家园”的老人以低廉的价格就能享受优质养老服务，保持身心活力。
养生调理：汇聚了中华民族传统中医养生文化精髓，结合现代健康养生理念。形成以福禄灸保养、骨热温灸、脊柱调衡保养、脑年轻保养、肽筋疗调理为主要项目的专业科学保养、养生体系。
功能理疗：引进国内外多功能理疗设施，为社区老人提供足部保养、血液保养、活力氧疗、腿部保养、全身经络保养、细胞保养、骨关节保养等项目。提高老人健康水平、预防疾病、延缓衰老、改善亚健康状态。
生活方式服务：全天健康生活方式，包含养生操、经络操、趣味游戏、健康饮品、吞咽功能保养等服务，实现日间照护、日间托养功能。
生活支援：为社区内居家养老的老人提供购物、做饭、营养配餐、打扫房间、清洗衣物、代缴费用、代办递送等日需服务，减轻老人家务负担。
医养康复中心 为健康养老保驾护航
医养康复中心规划面积15660~17400平方米，设置360~400张养老床位。具备健康管理、运动康复、食疗药膳、医养结合、失能照护等功能。将建立以长期健康管理为核心，集老年康养、中长期护理、预防保健、运动康复于一体的医养康复体系。为社区入住老人提供高品质、有尊严的健康养老生活，降低患病风险，减少医疗费用。
健康管理：突破传统养老模式健康短板，运用现代养生养老理念。引进国际先进体检设备，动脉硬化评测、心电仪评测、中医九大体质评测及运动评测等为社区老人进行各项指标检测。通过健康测评、健康咨询全面了解老人健康状况，建立健康档案长期跟踪，定期监测。制定个性化健康管理、慢病管理方案。降低慢性病风险因素，提高保健效率，提高生命质量。
运动康复：由运动专家团队提供个性化运动保健、运动康复方案，针对中老年群体肢体生理特点，引进运动保健、运动康复器材。提高长者机体免疫力、延缓各种慢性疾病的发生、提高骨关节和肌肉系统能力。
食疗药膳：继承中国传统饮食和中医食疗文化，在中医学、烹饪学、营养学理论指导下“寓医于食”。专业营养师、中医顾问根据四季变化搭配色、香、味和谐统一的健康营养膳食。根据中医九大体质理论，针对九种体质特点，调配特色九质养生茶。通过营养药膳合理养生，来延长细胞寿命，调节和平衡机体代谢。
医养结合：引入远程云医疗服务体系，链接医疗资源，实现远程问诊、远程健康咨询服务。达成社区周边医疗资源的合作与联动，开辟绿色通道，进一步提升健康养老保障与服务品质。
失能照护：以高标准失能照护服务体系，为社区失能老人提供有尊严的日常护理、更衣、入浴、喂食、排泄、移动辅助等服务。
文化养老中心 排解孤独激发“年轻心态”
文化养老中心规划面积600平方米左右，具备老年大学、老年社团、运动娱乐等功能。通过充实老年生活，搭建精神文化平台，为老人营造不老的心境、树立不老的精神、实现不老的梦想。老年大学不仅可丰富老人的文化生活，也是老人们实现梦想的地方，它能帮助老人们圆青少年时期的未竟之梦，续写青春之歌。老年社团的组建，让老人们拥有自己的群体，在互动中交友，不与社会脱节，激发“年轻心态”排解孤独。
老年大学：以“老有所学，增长知识；老有所为，服务社会；老有所乐，健康长寿”为宗旨，设立老年大学，凝聚老人们的不同兴趣爱好。提供“健康、运动、艺术、科技”四大领域，几十门课程选择。使老人通过参加大学课程，丰富生活、陶冶情操、锻炼大脑、激发潜能、延年益寿。
老年社团：为了满足社区老人多元化的生活需求，组建老年社团，展示个人成就、生活经历、藏品爱好、书画摄影作品。以共同的爱好、共同的兴趣为基础，为老人搭建社区交流平台，寻找志趣相投的朋友。通过主题沙龙、户外活动、各类俱乐部、社团的形式，鼎力支持老人间的文化交流，情感交流。以人与人之间的温馨互动，达到身心的和谐健康。
运动娱乐：满足社区老人对休闲娱乐活动的需求，提供健脑棋牌、书法绘画、音乐舞蹈、台球、高尔夫球等适合老人参与的文娱休闲活动。对弈、文艺、球类竞技，使社区老人在娱乐中尽显老年生活的优雅与活力。
美好生活家园 幸福不老人生
习近平总书记特别强调，家是最小国，国是千万家。不论生活格局发生多大变化，我们都要重视家庭建设，促进老年人老有所养，使千千万万个家庭成为国家发展、民族进步、社会和谐的重要基点。一个和谐的家庭和谐的社会，必然能够让老年人老有所养。强大的国是解决老龄问题的支撑。随着老年人养老问题的解决，子女的负担减轻了，自然有利于一个家庭提高生活质量，千千万万和谐的家凝聚在一起，国则愈强。
“美好生活家园”联合专业养老机构全力推进社区养老的建设，打造以养生养老、健康养老为特色的社区养老服务体系。由健康管理、精神文化、重塑生活方式等服务，协助社区老人在老年阶段树立不老的心境、不老的精神、不老的梦想，达成人生中的新境界，收获幸福晚年，稳步提高老年人全生命周期生活品质。通过延长活力期缩短失能期减少医疗费用、养老费用的支出，为老年人家庭减轻了负担，为社会的和谐发展做出了贡献，也为美好生活家园的建设奠定了成功的基石。
“美好生活家园”作为发展中国特色住房合作社的实践项目，挟变革与创新的开拓精神，必将为人民建设更多的美好生活家园、必将为老年人塑造充满活力的幸福不老人生。
